Jaką działkę kupić, by móc szybko postawić na niej dom?

Budowa domu wymaga wyboru oraz zakupu działki. Jednym z najważniejszych kryteriów w tym przypadku jest jej uzbrojenie. Prąd oraz woda są niezbędne już podczas prac budowlanych, dlatego warto sprawdzić, czy upatrzona działka je posiada.

Uzbrojenie działki to nic innego jak doprowadzenie do niej wszelkich potrzebnych mediów. Poszukując idealnej działki budowlanej, należy ustalić istniejące i projektowane uzbrojenie terenu. Musimy najpierw sprawdzić, czy obiekt posiada przyłącze elektryczne, następnie – wodne oraz kanalizacyjne, a na końcu kontrolujemy przyłącze gazu. Jeżeli ich nie ma, możemy wykopać studnię, wykonać szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków oraz zlecić doprowadzenie instalacji gazowej, jednak wiąże się to z dodatkowym czasem oczekiwania i przesunięciem prac. Każde z przyłączy podlega odpowiednim zasadom wykonania (źródło: http://muratordom.pl/budowa/przed-budowa/uzbrojenie-dzialki-przylacze-gazu-wody-pradu,13_7361.html).

Warunki przyłączenia

Aby nasz teren uzyskał miano działki uzbrojonej, należy w pierwszej kolejności złożyć wniosek do odpowiedniej instytucji w celu wydania warunków technicznych, jakie spełniać musi dana instalacja. Uzyskanie przyłącza prądu wymaga złożenia dokumentu do zakładu energetyki na danym terenie. Wniosek musi dodatkowo zawierać takie dokumenty jak mapa zasadnicza, na której pokazane jest, w jakiej odległości od działki znajduje się linia energetyczna oraz akt własności działki. Podłączanie sieci gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej przebiega w podobny sposób. Najpierw należy złożyć wniosek wraz z aktem własności działki, mapą oraz opłatą za przyłączenie w zakładzie gazowym. W przypadku instytucji wodno-kanalizacyjnej dodatkowo trzeba złożyć mapę zasadniczą oraz informacje na temat liczby mieszkańców oraz zużycia i poboru wody.

Oszczędność czasu

Działki budowlane z dostępem do poszczególnych mediów, takie jak te z oferty dzialki-szczecin.com, to ogromna oszczędność czasu, pracy i pieniędzy dla inwestora. W przypadku działki uzbrojonej omijamy wszelkie formalności oraz czas oczekiwania i właściwie od razu możemy rozpocząć budowę. Jeśli niezbędny jest natomiast proces uzbrajania, każdy ze złożonych w odpowiednich instytucjach wniosków będzie musiał poczekać na rozpatrzenie oraz wymaga uiszczenia dodatkowej opłaty. Następnie, po otrzymaniu zgody, rozpoczną się prace związane z wykonywaniem przyłączy, co skutkuje kolejnym przesunięciem czasowym. Należy pamiętać, że po dokonaniu procesu uzbrojenia niezwykle ważne jest sprawdzenie warunków podłączenia od strony technicznej, gdyż są one niezbędne do otrzymania pozwolenia na budowę. Aby uzyskać zgodę, należy przedstawić sposób doprowadzenia mediów, a także odprowadzenia ścieków. Jeśli mamy jakiekolwiek wątpliwości, warto skorzystać z porady architekta, który określi zagrożenia eliminujące działkę jako budowlaną.